المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : مؤتمر الاستثمار السياحي والتطوير العقاري يختتم أعماله



kinan
10-22-2008, 12:28 PM
المؤتمر الثاني للاستثمار السياحي والتطوير العقاري يختتم أعماله
اختتمت مساء أمس الثلاثاء فعاليات المؤتمر الثاني للاستثمار السياحي والتطوير العقاري وشهدت الجلسة الختامية الإعلان عن التوصيات والمقترحات النهائية للمشاركين.

وقدم الأستاذ المحامي والمستشار القانوني نذير سنان سرداً للتوصيات والقرارات الناتجة عن المحاور التي تم نقاشها في جلسات هذا الملتقى.

وتطرقت النقاشات والحوارات إلى الواقع الإستثماري الحالي في سوريا وامكانية التطوير العقاري والعمراني فيها والصعوبات والتحديات التي تقف عائقاً في هذا المجال اللإستثماري والإقتصادي الكبير، بالإضافة إلى التنظيم العقاري من خلال تطوير المجتمعات العمرانية مع الإشارة إلى الكيفية التي تقوم عليها التسهيلات المالية والمصرفية لإنشاء هذه الإستثمارات في سورية والمنطقة والتركيز الشديد على ماهية العلاقة بين القطاعين العام والخاص في إطار التعاون والتكامل بين الشركات المساهمة والمستثمرة في التطوير العقاري والسياحي وكيفية تخديم القانون مع هذا الأخير كدعم وحماية للمستثمر والمستثمرين. مع الإطلاع على التجارب العقارية والإستثمارية الناجحة في سوريا ودورها الكبير في جذب العديد من هذه المشاريع التي تقوي المنطقة سياحياً وإقتصادياً .

الجدير بالذكر أن هذا المؤتمر كان من أكبر الملتقيات الإستثمارية بالمنطقة والذي أطلق لنفسه شعار " سورية قبلة الإستثمار الجديدة " بهدف طرح السوق العقارية في سورية عن طريق عرض المشاريع وجذب الإستثمارات المطروحة من قبل أكبر الشركات العمرانية على الصعيدين المحلي والإقليمي وحتى العالمي أيضاً .

وشاركت أكثر من 50 شركة تخصصية في مجال الإستثمار السياحي والعقاري , والمصارف , والتأمين , والتصميم المعماري والهندسي بالإضافة إلى الشركات الخدمية والهندسية . بالإضافة إلى الشركات الداعمة للمؤتمر والمعرض وبمقدمتها شركة الديار القطرية الراعي البلاتيني الأول والتي تمتلك المشروع الضخم وعلى الشريط الساحلي بمنطقة ابن هانئ في اللاذقية , وشركة SWAN العقارية من الإمارات العربية المتحدة والتي كانت الراعي البلاتيني الثاني للمؤتمر والمعرض في هذه الدورة .

بالإضافة إلى كل الشركات الراعية والداعمة للمعرض حسب ترتيبهم ومن ثم المشاركيين والعارضيين في المعرض والمؤتمر .

وصرح السيد محمد باهر عبد الحق الرئيس التنفيذي لشركة الهيثم المنظمة بأن هذا الحدث لقي في العام الحالي دعماً كبير من الجهات الحكومية من سورية والتي تمثلت برعاية مؤسسات حكومية ومصارف وشركات حيث أعطت للحدث المصداقية والشفافية على حد تعبيره وتوظيف كل هذه الجهود لإقامة قاعدة إقتصادية تستطيع أن تنافس بها سورية دول العالم .

"سورية قبلة الإستثمار الجديدة " كان هذا شعار المؤتمر في هذه الدورة ونحن نقول سورية قبلة المستقبل للعرب والعالم لصنع مستقبل آمن ومشرق , ونتمنى أن ترتقي سورية إلى الأفضل إقتصادياً محلياً ودولياً لتحبط كل المحاولات الهادفة إلى عزلها عن العالم .
نوبلز نيوز

kinan
10-22-2008, 12:29 PM
التوصيات والمقررات :

1- الإسراع بتشكيل الهيئة العامة للتطوير والاستثمار العقاري

2- الإسراع بإصدار التعليمات التنفيذية للقانون 15/2008 ونشر مسودة التعليمات التنفيذية على الانترنت لمدة معينة ليتاح التعليق عليها من فبل المختصين والمهتمين لابداء المقترحات التي تفعل بدور هذا القانون قبل اقرار التعليمات التنفيذية

3- وضع وتحديث للمخططات التنظيمية للمدن والمخططات الإقليمية لتحقيق الانسجام والترابط في المشاريع المختلفة للمشاريع العقارية وخاصة مناطق السكن العشوائي

4- انجاز دراسة هيكلية لكامل أراضي الجمهورية العربية السوريةوتحديد مناطق التوسع والاستخدامات تأكيد الربط الطرقي والخدمي لهذه المناطق و لتحقيق هذه المخططات مع الأخذ بعين الاعتبار إلى مصادر المياه والطاقة وتأمين البنى التحتية لها

5- تعديل قانون الاستملاك فيما يحقق المساواة والعدالة والجدوى الاقتصادية والاجتماعية

6- تفعيل سلطة الوحدات والمجالس المحلية في تطبيق هذا القانون وعدم حصر التعامل مع الجهة الادارية المركزية

7- تشكيل لجان مشتركة من القطاع الخاص والعام من أجل وضع آلية للتعويض عن الأراضي المستملكة على اعتبار أن الآلية المقترحة منها عين لإصدارات العقارات المستملكة في القطاع الخاص

8- وضع آلية لانجاز الرخص للمشاريع السياحية والعقارية واضحة ضمن جدول زمني محدد و إيجاد نافذةدة تجمع جميع الجهات المعنية بامشاريع وتبسيط الآجراءات على أن تتجاوز مدة الانجاز /90/ يوما تحت طائلة مطالبة المستثمر وزارة السياحة بالتعويض عن العطل والضرر الذي اصابه نتجة التأخير

9- إعفاء مشاريع السكن الشعبي من الضرائب أو إعطاء أية حوافز أخرى لتشجيع المستثمر على الخوض في هذه المشاريع

10- توضيح الضريبة المفروضة على بيوعات المشاريع العقارية وتحديدها برقم مقطوع وإبعادها عن ضريبة الشرائح التصاعدية

11- وضع مشروع لضمان التزام المطور العقاري لتنفيذ مشروعه العقاري وتحديد آلية صرف ما يقبضه من المشتركين

12- طرح أراضي الساحل للتطوير بالمشاركة مع الدولة و بعيدا عن طريقة ال BOT

13- تعديل شروط الاستثمار المطروحة بأسواق الستثمار السياحي وتغيير طريقة ال BOT لعدم جاذبيتها للمستثمرين واجازة المستثمر الاقتراض من البنوك على ان يكون صرف القرض على اسم المشروع حصرا

14- السماح بتسويق وبيع الوحدات السكنية بعقود وعد بالبيع بعد إنجاز هياكل الأبنية وتوحيد التعامل مع المستثمرين السوريين والعرب بنفس المعايير

15- تحديد فترة زمنية لا تقل عن شهرين للحصول على الترخيص كاملا من تاريخ استلام كامل الأوراق المطلوبة وفي حال عدم ظهور الترخيص بعد شهر من اريخ استلام المستندات كاملة يعتبر المشروع مرخصا حكما (والذي جاري في القانون رقم 10 لعام 1991)

16- عدم السماح باترخيص لمن لا يتوافق مشروعه المواصفات القياسية الألمانية الخاصة بالأبنية الخضراء ومعالجة الحياة وتوعية الهواء الداخلي للمباني والبيئة والضمان المالي.

17- إعطاء محفظات لمن يكتفي باطاقة البديلة ويعالج كامل كمية الهواء المستخدمة عنده ويعالج كامل التقنيات بنفس المكان.

18- عقد ندوة أو ورشة عمل على مستوى خبراء التطوير العقاري والقانوني لتقديم رؤية ودراسة جديدة متطورة مع آليات محفزة أو مغرية لاستقطاب استثمارات جديدة محلية وخارجية ويقتح أن تعرض نتائج ورشة العمل ذه على الخبراء الآخرين وتسليط الأضواء على ذلك من قبل الإعلام المحلي ثم عرض نتائج هذه الدراسة وتوصياتها للحكومة

kinan
10-22-2008, 12:33 PM
صورة من المعرض

شكر خاص لصديق الموقع
السيد المحامي محمد عقاد

b_nokko
10-22-2008, 08:46 PM
[center:gglju9f7]بسم الله الرحمن الرحيم




مشكور على هذه اللقطة .




أخوكم
محمد[/center:gglju9f7]