اسرار معدلات الفوائد!!!!

[kinan]

كلنا نسمع بأن البنك الفلاني يقدم قرض بنسبة 10% و أخر بنسبة 6 % وهكذا

ولكن هل هذه النسب حقيقية وهي مايدفعه المقترض فعلا

اترككم مع المحاضرة الجميلة و التي ستوضح لكم الامور

[kinan]

قياس التكاليف الفعلية للقروض المصرفية:
Measuring the effective cost of bank loans
إن معدلات الفائدة تتحدد بثلاث طرق :
1 - الفائدة العادية :
معدل الفائدة الفعلي = الفائدة \ المبلغ المقترض

Interest Regular = Interest / Borrowed amount -

2- الفائدة المخصومة: حيث تطرح الفائدة مقدمًا.

3- فائدة قرض الأقساط

فائدة قرض الأقساط =الفائدة \ نصف المبلغ المقترض الأصلي

مثال: أخذت شركة قرضًا ب 5000000 ل.س لمدة سنة بفائدة اسمية قدرها 10 %. فيمكن حساب تكلفة الفائدة كما يلي:

تكلفة الفائدة العادية: = 5000000 × %10 = 500000 ل س
معدل الفائدة الفعلي = 500000 ÷ 5000000 = %10 = معدل الفائدة الاسمي
الفائدة المخصومة: 500000 – 5000000 =
معدل الفائدة الفعلي على قرض مخصوم = 500000 ÷ 5000004 = 11.11 %

وهنا نلاحظ أن معدل الفائدة الفعلي أكبر من معدل الفائدة الاسمي.

فائدة قرض الأقساط:

معدل الفائدة الفعلي على قرض الأقساط العادي= 500000 ÷ 2500000 = 20 %

معدل الفائدة الفعلي على القرض المخصوم = 500000 ÷ 2250000 = 22.2 %

الفائدة على القروض بأرصدة تعويضية:

لنفترض في مثالنا هذا أن البنك طلب من المقترض الاحتفاظ ب 15 % من أصل قيمة القرض،
أي 750 ألف ل.س فإن معدل الفائدة الفعلي يزداد إلى 11.76 % (500 ÷4250).

وفي حالة القرض المخصوم يرتفع معدل الفائدة الفعلي إلى 13.33 % (500 3750÷) إذًا تعتبر الأرصدة التعويضية بمثابة وسيلة أخرى للمصارف ليتقاضوا معدل فائدة أعلى من المقترض.



Dr AhmadAltabaa

[MARINE SHIPPING WORLD]

قياس التكاليف الفعلية للقروض المصرفية:
Measuring the effective cost of bank loans
إن معدلات الفائدة تتحدد بثلاث طرق :
1 - الفائدة العادية :
معدل الفائدة الفعلي = الفائدة \ المبلغ المقترض

Interest Regular = Interest / Borrowed amount -

2- الفائدة المخصومة: حيث تطرح الفائدة مقدمًا.

3- فائدة قرض الأقساط

فائدة قرض الأقساط =الفائدة \ فائدة قرض الأقساط:

معدل الفائدة الفعلي على قرض الأقساط العادي= 500000 ÷ 2500000 = 20 %

معدل الفائدة الفعلي على القرض المخصوم = 500000 ÷ 2250000 = 22.2 %

الفائدة على القروض بأرصدة تعويضية:

لنفترض في مثالنا هذا أن البنك طلب من المقترض الاحتفاظ ب 15 % من أصل قيمة القرض،
أي 750 ألف ل.س فإن معدل الفائدة الفعلي يزداد إلى 11.76 % (500 ÷4250).

وفي حالة القرض المخصوم يرتفع معدل الفائدة الفعلي إلى 13.33 % (500 3750÷) إذًا تعتبر الأرصدة التعويضية بمثابة وسيلة أخرى للمصارف ليتقاضوا معدل فائدة أعلى من المقترض.



Dr AhmadAltabaa



مشكور اخي كنان على المعلومات الهامة و لكن رقم 3- فائدة قرض الأقساط لم استوعبها فلماذا 500000 / 2500000 و باقي المثال و لك الشكر و التقدير

[kinan]

مشكور اخي كنان على المعلومات الهامة و لكن رقم 3- فائدة قرض الأقساط لم استوعبها فلماذا 500000 / 2500000 و باقي المثال و لك الشكر و التقدير

انت تقصد
معدل الفائدة الفعلي على قرض الأقساط العادي= 500000 ÷ 2500000 = 20 %

انت قبضت مبلغ 5 مليون ليرة و ستدفع فائدة عليها 500 الف
لمدة عام واحد

ولكن أنت لا تحتفظ بكامل ال5 مليون حتى أخر يوم من العام انما تدفع جذء منها بكل شهر
ومثلا بعد 6 اشهر سيكون معك 2.5 مليون فقط

رياضيا " متوسط حسابي "
اذا بتجمع المبلغ الذي معك بكل شهر و تقسمه على عدد الاشهر سيكون المتوسط 2.5 مليون وهو ماتدفع عليه الفائدة 500 الف

اتمنى أن اكون توفقت بالشرح

[MARINE SHIPPING WORLD]

مشكور اخ كنان على الرد و لكني سادفع شهريا نسبة من القرض مع نسبة من الفائدة عليه الى ان يكتمل كامل القرض يعني
5000000 + 500000 = 5500000 / 12 عدد الشهور او الاقساط = 458.333

و شكرا لك

[shady]

Thank you