b_nokko
08-30-2007, 07:41 PM
[center:531fa]بسم الله الرحمن الرحيم
استجابة لأسئلة كثيرة وصلت إلى سيرياستيبس من داخل سورية ومن خارجها ، تتعلق بإمكانية شراء منزل أو سيارة عبر بنك الشام ، دون دفع دفعة أولى .
ولدى الرجوع إلى إدارة البنك فإننا حصلنا على معلومات تشير على أن البنك يخطط لإطلاق خدمة شراء المنازل مطلع العام 2008 على أن يقوم البنك بتمويل شراء المنزل للراغب بذلك وفق شكلين :
الأول : عقد المرابحة : بحيث ينقل إلى اسم الشخص مباشر ة .
الثاني ـ الإيجار المنتهي بالتمويل : أي يقوم البنك بشراء المنزل لمصلحة الراغب ويبقى باسم البنك إلى حين انتهاء المستفيد من دفع الأقساط عندها يتم نقل ملكية المنزل من البنك إلى المستفيد .
وفي هذه الحالة يقتطع البنك نسبة 40 % من دخل المستفيد الشهري .
ولكن النقطة التي لا بد من الوقوف عندها هنا هي دخل المواطن السوري من جهة وأسعار العقارات من جهة أخرى ، فكما هو معروف أن الدخول في سورية متدنية مقابل ارتفاع غير طبيعي في أسعار العقارات وهذا من شأنه أن يُصعب عملية الحصول على مسكن عبر البنك الإسلامي ، خاصة لذوي الدخل المحدود ، خاصة وأن الأقساط لا يجوز أن تكون أكثر من 40% من الدخل الشهري للمستفيد ، وبالتالي إذا لم تكن هذه النسبة قادرة على تغطية الأقساط فإنه ستكون هناك صعوبة في تأمين سعر المنزل في ظل الأسعار الحالية .
ولكن قد يبدو الأمل كبيراً إذا ما تمكنت الحكومة من حل موضوع السكن وإصدار القوانين المحفزة على الاستثمار في قطاع السكن وتأمين العرض المطلوب في السوق وبشكل يقرب أسعار المنازل من الحدود الطبيعية .
مع تمنياتنا للجميع بالحصول على فرصة تأمين مسكن .
سيرياستيبس
اخوكم
محمد[/center:531fa]
استجابة لأسئلة كثيرة وصلت إلى سيرياستيبس من داخل سورية ومن خارجها ، تتعلق بإمكانية شراء منزل أو سيارة عبر بنك الشام ، دون دفع دفعة أولى .
ولدى الرجوع إلى إدارة البنك فإننا حصلنا على معلومات تشير على أن البنك يخطط لإطلاق خدمة شراء المنازل مطلع العام 2008 على أن يقوم البنك بتمويل شراء المنزل للراغب بذلك وفق شكلين :
الأول : عقد المرابحة : بحيث ينقل إلى اسم الشخص مباشر ة .
الثاني ـ الإيجار المنتهي بالتمويل : أي يقوم البنك بشراء المنزل لمصلحة الراغب ويبقى باسم البنك إلى حين انتهاء المستفيد من دفع الأقساط عندها يتم نقل ملكية المنزل من البنك إلى المستفيد .
وفي هذه الحالة يقتطع البنك نسبة 40 % من دخل المستفيد الشهري .
ولكن النقطة التي لا بد من الوقوف عندها هنا هي دخل المواطن السوري من جهة وأسعار العقارات من جهة أخرى ، فكما هو معروف أن الدخول في سورية متدنية مقابل ارتفاع غير طبيعي في أسعار العقارات وهذا من شأنه أن يُصعب عملية الحصول على مسكن عبر البنك الإسلامي ، خاصة لذوي الدخل المحدود ، خاصة وأن الأقساط لا يجوز أن تكون أكثر من 40% من الدخل الشهري للمستفيد ، وبالتالي إذا لم تكن هذه النسبة قادرة على تغطية الأقساط فإنه ستكون هناك صعوبة في تأمين سعر المنزل في ظل الأسعار الحالية .
ولكن قد يبدو الأمل كبيراً إذا ما تمكنت الحكومة من حل موضوع السكن وإصدار القوانين المحفزة على الاستثمار في قطاع السكن وتأمين العرض المطلوب في السوق وبشكل يقرب أسعار المنازل من الحدود الطبيعية .
مع تمنياتنا للجميع بالحصول على فرصة تأمين مسكن .
سيرياستيبس
اخوكم
محمد[/center:531fa]