kinan
11-07-2007, 12:59 PM
الاسطواني: يتوقع انخفاضاً في سوق العقارات ويقول إن ارتفاعها كان خيالياً وغير مبرر !!
دمشق – سيريانديز
رأى المهندس حسان الاسطواني رئيس مجلس إدارة مشروع كاردن سيتي أن سوق العقارات في سورية اليوم قد وصل إلى مرحلة الجمود ويتوقع أن يشهد انخفاضاً ملحوظاً في المرحلة المقبلة مشيراً إلى أن أهم أسباب ارتفاع أسعار العقارات في سورية إلى درجة غير معقولة وليست منطقية ودخول شركات التطوير العقاري العربية دون دراسة كافية للسوق السورية وقيام تلك الشركات بشراء قطع ومساحات صغيرة من الأراضي بأسعار خيالية وأيضاٍ شراء مكاتب متواضعة بأسعار أكثر من خيالية إضافة إلى أن الإعلان عن إنشاء وولادة مشروعات تطوير عقارية وبتكاليف تفوق الخيال كل ذلك جعل المستثمر المحلي وأصحاب العقارات يقومون برفع أسعارهم بشكل غير طبيعي ومن هنا كانت النتيجة أن لا يستمر إلا الصحيح حيث وصل سوق العقارات اليوم في سورية إلى حالة من الركود والجمود وأضاف السيد الاسطواني أن الارتفاع الذي حصل في هذا القطاع كان غير متوازن ولا يتناسب مع الطلب لان المالكين المحليون للعقارات مازالو ينتظرون البداية الموعودة للاستفادة من ارتفاع الأسعار تلك وهذا حسب رأي الاسطواني سبب كارثة للمواطن السوري الذي لم يعد قادراً على شراء ولا حتى استئجار منزل ولو كان عادياً.
وعن مشروع كاردن سيتي أجاب الاسطواني:
المشروع عبارة عن مجمع سياحي سكني قرب مدينة دمشق على طريق المطار وبمساحة إجمالية /300/ ألف متر مربع قابلة للتوسع إلى مليون متر مربع وهي عبارة عن مجموعة فندقية تضم فندق من الدرجة الأولى الدولية سعة /114/ غرفة وتعد بمثابة فندق ترانزيت لمطار دمشق الدولي إضافة إلى وجود /188/ شقة فندقية معدة للتأجير المتوسط والطويل وملحق بنفس الإدارة الفندقية إضافة إلى وجود كل ما يتطلبه هذا المجمع من مطاعم ومراكز ترفيهية وخدمات كما يضم المشروع نادي رياضي عائلي سيكون الأول من نوعه في سورية ويوجد مكان للألعاب الرياضية على مستوى دولي حيث تم توقيع العقود مع نادي ايسي ميلان بطل أوروبا لافتتاح أكاديمية تدريب لأشبال والناشئين وأيضا تم توقيع عقداً أخر مع شركة بروغير الأوروبية لتدريب التنس والآن بصدد توقيع عقد مع ريال مدريد الاسباني لافتتاح أكاديمية لكرة السلة وأشار السيد الاسطواني انه تم إنهاء كامل الشقق الفندقية بنسبة أكساء 70% والفندق بنسبة 68% من الهيكل وبنسبة 25% من أعمال النادي الرياضي وبنسبة 80% في أعمال الموقع العام وهذه الأعمال كلها تمت خلال سنتين رغم الصعوبات وارتفاع في أسعار المواد وغيرها وحسب دراسات شركة ارنست يونغ الأمريكية تصل التكاليف الإجمالية للمشروع إلى 182 مليون دولار وحصلت الشركة المتحدة للمقاولات مالكة المشروع على ثلاث جوائز عالمية ودولية كان أخر النجمة الدولية الذهبية للنوعية الخاصة بإدارة واستثمار المشروعات الكبيرة من شركة B.D.I الأوروبية الأمريكية وذلك في جينيف.
syriandays
دمشق – سيريانديز
رأى المهندس حسان الاسطواني رئيس مجلس إدارة مشروع كاردن سيتي أن سوق العقارات في سورية اليوم قد وصل إلى مرحلة الجمود ويتوقع أن يشهد انخفاضاً ملحوظاً في المرحلة المقبلة مشيراً إلى أن أهم أسباب ارتفاع أسعار العقارات في سورية إلى درجة غير معقولة وليست منطقية ودخول شركات التطوير العقاري العربية دون دراسة كافية للسوق السورية وقيام تلك الشركات بشراء قطع ومساحات صغيرة من الأراضي بأسعار خيالية وأيضاٍ شراء مكاتب متواضعة بأسعار أكثر من خيالية إضافة إلى أن الإعلان عن إنشاء وولادة مشروعات تطوير عقارية وبتكاليف تفوق الخيال كل ذلك جعل المستثمر المحلي وأصحاب العقارات يقومون برفع أسعارهم بشكل غير طبيعي ومن هنا كانت النتيجة أن لا يستمر إلا الصحيح حيث وصل سوق العقارات اليوم في سورية إلى حالة من الركود والجمود وأضاف السيد الاسطواني أن الارتفاع الذي حصل في هذا القطاع كان غير متوازن ولا يتناسب مع الطلب لان المالكين المحليون للعقارات مازالو ينتظرون البداية الموعودة للاستفادة من ارتفاع الأسعار تلك وهذا حسب رأي الاسطواني سبب كارثة للمواطن السوري الذي لم يعد قادراً على شراء ولا حتى استئجار منزل ولو كان عادياً.
وعن مشروع كاردن سيتي أجاب الاسطواني:
المشروع عبارة عن مجمع سياحي سكني قرب مدينة دمشق على طريق المطار وبمساحة إجمالية /300/ ألف متر مربع قابلة للتوسع إلى مليون متر مربع وهي عبارة عن مجموعة فندقية تضم فندق من الدرجة الأولى الدولية سعة /114/ غرفة وتعد بمثابة فندق ترانزيت لمطار دمشق الدولي إضافة إلى وجود /188/ شقة فندقية معدة للتأجير المتوسط والطويل وملحق بنفس الإدارة الفندقية إضافة إلى وجود كل ما يتطلبه هذا المجمع من مطاعم ومراكز ترفيهية وخدمات كما يضم المشروع نادي رياضي عائلي سيكون الأول من نوعه في سورية ويوجد مكان للألعاب الرياضية على مستوى دولي حيث تم توقيع العقود مع نادي ايسي ميلان بطل أوروبا لافتتاح أكاديمية تدريب لأشبال والناشئين وأيضا تم توقيع عقداً أخر مع شركة بروغير الأوروبية لتدريب التنس والآن بصدد توقيع عقد مع ريال مدريد الاسباني لافتتاح أكاديمية لكرة السلة وأشار السيد الاسطواني انه تم إنهاء كامل الشقق الفندقية بنسبة أكساء 70% والفندق بنسبة 68% من الهيكل وبنسبة 25% من أعمال النادي الرياضي وبنسبة 80% في أعمال الموقع العام وهذه الأعمال كلها تمت خلال سنتين رغم الصعوبات وارتفاع في أسعار المواد وغيرها وحسب دراسات شركة ارنست يونغ الأمريكية تصل التكاليف الإجمالية للمشروع إلى 182 مليون دولار وحصلت الشركة المتحدة للمقاولات مالكة المشروع على ثلاث جوائز عالمية ودولية كان أخر النجمة الدولية الذهبية للنوعية الخاصة بإدارة واستثمار المشروعات الكبيرة من شركة B.D.I الأوروبية الأمريكية وذلك في جينيف.
syriandays