b_nokko
05-26-2008, 06:28 AM
[center:2c8bpss1]بسم الله الرحمن الرحيم
عقد رئيس مجلس ادارة الشركة الكويتية السورية القابضة محمود النوري مؤتمرا صحفيا في سوق الاوراق للاوراق المالية بمناسبة ادراج الشركة في 2 يونيو المقبل.
وشارك في المؤتمر مرزوق الخرافي بصفته نائب رئيس مجلس ادارة الشركة، ويوسف الماجد من شركة الاستثمارات الوطنية مستشار الادراج. النوري قال ان شركة ارنست انديونغ قيمت سعر السهم حين الادراج بـ160 فلساً، يضاف اليه عمولة مستشار الادراج ليصبح السعر 165 فلساً، واشار النوري الى ان ارباح الربع الاول للشركة لم تكن كبيرة، فبلغت ربحية السهم فلساً واحداً فقط. النوري استعرض استراتيجية عمل الشركة التي ترتكز على ما يلي:
1- التركيز على المشاريع المتوسطة والطويلة الاجل وليس على المضاربة في البورصة.
2- اعمال الشركة في سوق سوريا وهي بلد نام ما زالت القوانين فيها اما جديدة تحتاج الى ايضاح او لم تصدر وتحتاج لوقت، وقد درست العديد من المشاريع التي لم تستثمر فيها لعدم جدواها الاقتصادية «مثل مصنع زجاج، مصنع سكر، مصنع انابيب، مصنع زيوت..» ودرسنا الكثير من المواقع العقارية وصرف الكثير من الجهد لكن لم تتم تكملة المشروع لانه ثبت عدم الجدوى تحديداً لاسباب ادارية.
لذلك احد النقاط الاساسية في استراتيجية العمل بالنسبة لمجلس الادارة التأني في اختيار المشاريع وعدم الدخول في اي مشروع الا بعد الدراسة الدقيقة له.
شركاء استراتيجيون
3- النقطة الثالثة: الدخول مع مستثمرين استراتيجيين لذلك دخلت الشركة مع:
أ – شركة المملكة في فندق الفورسيزن بنسبة 10% وهذا استثمار ناجح جداً
ب ـ شركة الخليج للتأمين في الشركة السورية الكويتية للتأمين بنسبة 10% والمشروع واعد جداً.
ج – التحضير للدخول مع مجموعة البركة المصرفية في بنك البركة الشام بنسبة 5%.
النشاط العقاري
4- الاستثمار في المجال العقاري وهذا نشاط أساسي للشركة لذلك تم:
أ- التعاقد والمشاركة مع مجموعة الخرافي في مشروع كيوان.
ب- تطوير مشروع سكني على عقار بمساحة 451 ألف متر في منطقة كفرقوق.
ج- دراسة مشاريع أخرى في سوريا كمشاريع عقارية.
خلاصة لاستراتيجية الشركة فإنها تستثمر في بلد ما زالت بكرا فيها العديد من الفرص الواعدة، خلال السنوات الخمس الأخيرة تطورت القوانين بشكل كبير، لدى القيادة السياسية والإدارة الحكومية رغبة حادة في استضافة المستثمرين لكن هناك العديد من الصعوبات التي تكتنف الاستثمارات في البلدان النامية وسوريا بلد نام خرج حديثاً من نظام اقتصادي موجه. لذا تركز الشركة على المشاركة مع مستثمرين متخصصين أو الدخول في النشاط العقاري.
إقبال على الاكتتاب
الماجد أشار الى أن الاكتتاب الخاص فاق العدد المتوقع، ووصل إلى شركة الاستثمارات الوطنية 1019 طلباً جديداً، واضاف أصبح عدد المساهمين الكلي 1048، وتابع ان الشركة الكويتية السورية هي استثمار طويل الأمد، لاعتمادها على الاستثمارات المباشرة.
مشاريع الشركة القائمة
مشروع فندق الفور سيزن – دمشق
وقد تم بناؤه على مساحة 12855 مترا في قلب مدينة دمشق، ويتكون من 297 غرفة وخمس مطاعم وقاعة احتفالات كبرى و3 صالات واجتماعات ومقر تجاري وناد صحي وملحق به مشروع تجاري يتكون من 13 مكتبا و13 محلا تجاريا.
وقد حققت الشركة ارباحا السنة المالية 2007، وتم توزيع ارباح تقدر بـ 10% من رأس المال.
والنتائج الاولية لربع السنة الجاري 2008 تبين ارقاما افضل من 2007، وافضل من التوقعات المقدمة.
الشركة السورية الكويتية للتأمين:
حققت الشركة ارباحا متواضعة لعام 2007، ولكن تعتبر ممتازة لشركة تأمين في السنة الاولى من حياتها.
في خلال 2007 تم التوسع في كل من محافظات حلب واللاذقية وحمص، وعدد الموظفين حاليا مائة، وضمن خطة 2008 افتتاح 10 افرع في انحاء الجمهورية العربية السورية.
مشروع كيوان السياحي
تم الاتفاق مع وزارة السياحة السورية على تطوير عقار في قلب مدينة دمشق مجاور لفندق الشيراتون لبناء مشروع عقاري متكامل على مساحة خمسين الف متر، تضاف اليها ارض مجاورة مساحتها 11 الف متر.
يتكون المشروع من:
أ – فندق خمسة نجوم وتم توقيع العقد مع شركة انتر كونتيننتال لإدارة الفنادق.
ب – سوق تجاري مساحة 13 الف متر مؤجرة.
ج – منطقة ترفيهية تتكون من العاب للأطفال والكبار، بالاضافة الى 3 صالات سينما.
د – مركز تجاري عالمي: مكاتب بمساحة 5000 متر.
هـ – معلم تاريخي قد يستثمر كمطعم او ناد او اي استثمار آخر.
تبلغ كلفة المشروع 217 مليون دولار، وستدخل شركتنا شريكا مع مجموعة الخرافي حسب القوانين السورية المعمول بها في مشاريع B.O.T.
شركة حدائق النصر
هو مشروع سكني كامل عالي الجودة في بلدة كفر قوق على بعد 30 كلم من دمشق، وذلك على مساحة 452،000 مترمربع، ويضم المجمع حوالي 300 فيللا بمساحات مختلفة، وتبلغ مساحات الاراضي الخاصة بتلك الفيللات من 500 الى 1200 مترمربع.
يلبي المشروع كل الاحتياجات لقاطنيه وفق تصميم عصري روعيت فيه الخصوصية والمساحات الخضراء الشاسعة، حيث بلغت نسبة البناء حوالي 18% فقط من مساحة الارض، وسوف يباشر في تنفيذ المشروع فور الانتهاء من التراخيص التي تدرس لدى الجهات المختصة.
مشاريع تحت التنفيذ
تأسيس بنك اسلامي
1- تم الاتفاق مع مجموعة البركة على المساهمة في بنك يعمل وفق تعاليم الشريعة الاسلامية بنسبة 5% ورأسماله مائة مليون دولار ويساهم معنا في التأسيس اضافة لمجموعة البركة بنوك من دولة الامارات ومستثمر سعودي واردنيون وسوريون ويتوقع ان يباشر البنك اعماله في نهاية العام الجاري بعد ان يطرح 35% من رأسماله للاكتتاب العام.
شركة الفيحاء
اسست شركة الفيحاء العقارية بهدف بناء مجمع سكني ومدينة سكنية، وتمت، دراسة العديد من المواقع، و ما زلنا نستطيع مواقع معروضة علينا لكن يجب ان نتأنى في الشراء خصوصا للجوانب الاجرائية والقانوينة في الجمهورية العربية السورية ونأمل بشراء موقع خلال العام الجاري.
شركة خرافي شام لتطوير «المرافق»
تم توقيع مذكرة تفاهم بتاريخ 10-2-2008 مع شركة شام القابضة وهي شركة سورية وتعتبر من الشركاء الاستراتيجيين في سورية حيث بلغت حصة شركتنا نسبة 16% من حصة الفريق الكويتي والبالغة مساهمته 50%.
وتهدف الشراكة في تأسيس شركة برأس مال مقداره مائة مليون دولار لتولي اقامة المشاريع التي تطرحها الدولة في مجال انشاء محطات للكهرباء ومحطات معالجة الصرف الصحي وذلك وفق نطام BOT.
وتشارك شركة الخرافي ناشيونال بنسبة 18% والشركة الكويتية لمشاريع التخصيص القابضة بنسبة 16% من الجانب الكويتي.
ويتوقع ان تباشر الشركة اعمالها في العام الحالي 2008.
القبس
أخوكم
محمد[/center:2c8bpss1]
عقد رئيس مجلس ادارة الشركة الكويتية السورية القابضة محمود النوري مؤتمرا صحفيا في سوق الاوراق للاوراق المالية بمناسبة ادراج الشركة في 2 يونيو المقبل.
وشارك في المؤتمر مرزوق الخرافي بصفته نائب رئيس مجلس ادارة الشركة، ويوسف الماجد من شركة الاستثمارات الوطنية مستشار الادراج. النوري قال ان شركة ارنست انديونغ قيمت سعر السهم حين الادراج بـ160 فلساً، يضاف اليه عمولة مستشار الادراج ليصبح السعر 165 فلساً، واشار النوري الى ان ارباح الربع الاول للشركة لم تكن كبيرة، فبلغت ربحية السهم فلساً واحداً فقط. النوري استعرض استراتيجية عمل الشركة التي ترتكز على ما يلي:
1- التركيز على المشاريع المتوسطة والطويلة الاجل وليس على المضاربة في البورصة.
2- اعمال الشركة في سوق سوريا وهي بلد نام ما زالت القوانين فيها اما جديدة تحتاج الى ايضاح او لم تصدر وتحتاج لوقت، وقد درست العديد من المشاريع التي لم تستثمر فيها لعدم جدواها الاقتصادية «مثل مصنع زجاج، مصنع سكر، مصنع انابيب، مصنع زيوت..» ودرسنا الكثير من المواقع العقارية وصرف الكثير من الجهد لكن لم تتم تكملة المشروع لانه ثبت عدم الجدوى تحديداً لاسباب ادارية.
لذلك احد النقاط الاساسية في استراتيجية العمل بالنسبة لمجلس الادارة التأني في اختيار المشاريع وعدم الدخول في اي مشروع الا بعد الدراسة الدقيقة له.
شركاء استراتيجيون
3- النقطة الثالثة: الدخول مع مستثمرين استراتيجيين لذلك دخلت الشركة مع:
أ – شركة المملكة في فندق الفورسيزن بنسبة 10% وهذا استثمار ناجح جداً
ب ـ شركة الخليج للتأمين في الشركة السورية الكويتية للتأمين بنسبة 10% والمشروع واعد جداً.
ج – التحضير للدخول مع مجموعة البركة المصرفية في بنك البركة الشام بنسبة 5%.
النشاط العقاري
4- الاستثمار في المجال العقاري وهذا نشاط أساسي للشركة لذلك تم:
أ- التعاقد والمشاركة مع مجموعة الخرافي في مشروع كيوان.
ب- تطوير مشروع سكني على عقار بمساحة 451 ألف متر في منطقة كفرقوق.
ج- دراسة مشاريع أخرى في سوريا كمشاريع عقارية.
خلاصة لاستراتيجية الشركة فإنها تستثمر في بلد ما زالت بكرا فيها العديد من الفرص الواعدة، خلال السنوات الخمس الأخيرة تطورت القوانين بشكل كبير، لدى القيادة السياسية والإدارة الحكومية رغبة حادة في استضافة المستثمرين لكن هناك العديد من الصعوبات التي تكتنف الاستثمارات في البلدان النامية وسوريا بلد نام خرج حديثاً من نظام اقتصادي موجه. لذا تركز الشركة على المشاركة مع مستثمرين متخصصين أو الدخول في النشاط العقاري.
إقبال على الاكتتاب
الماجد أشار الى أن الاكتتاب الخاص فاق العدد المتوقع، ووصل إلى شركة الاستثمارات الوطنية 1019 طلباً جديداً، واضاف أصبح عدد المساهمين الكلي 1048، وتابع ان الشركة الكويتية السورية هي استثمار طويل الأمد، لاعتمادها على الاستثمارات المباشرة.
مشاريع الشركة القائمة
مشروع فندق الفور سيزن – دمشق
وقد تم بناؤه على مساحة 12855 مترا في قلب مدينة دمشق، ويتكون من 297 غرفة وخمس مطاعم وقاعة احتفالات كبرى و3 صالات واجتماعات ومقر تجاري وناد صحي وملحق به مشروع تجاري يتكون من 13 مكتبا و13 محلا تجاريا.
وقد حققت الشركة ارباحا السنة المالية 2007، وتم توزيع ارباح تقدر بـ 10% من رأس المال.
والنتائج الاولية لربع السنة الجاري 2008 تبين ارقاما افضل من 2007، وافضل من التوقعات المقدمة.
الشركة السورية الكويتية للتأمين:
حققت الشركة ارباحا متواضعة لعام 2007، ولكن تعتبر ممتازة لشركة تأمين في السنة الاولى من حياتها.
في خلال 2007 تم التوسع في كل من محافظات حلب واللاذقية وحمص، وعدد الموظفين حاليا مائة، وضمن خطة 2008 افتتاح 10 افرع في انحاء الجمهورية العربية السورية.
مشروع كيوان السياحي
تم الاتفاق مع وزارة السياحة السورية على تطوير عقار في قلب مدينة دمشق مجاور لفندق الشيراتون لبناء مشروع عقاري متكامل على مساحة خمسين الف متر، تضاف اليها ارض مجاورة مساحتها 11 الف متر.
يتكون المشروع من:
أ – فندق خمسة نجوم وتم توقيع العقد مع شركة انتر كونتيننتال لإدارة الفنادق.
ب – سوق تجاري مساحة 13 الف متر مؤجرة.
ج – منطقة ترفيهية تتكون من العاب للأطفال والكبار، بالاضافة الى 3 صالات سينما.
د – مركز تجاري عالمي: مكاتب بمساحة 5000 متر.
هـ – معلم تاريخي قد يستثمر كمطعم او ناد او اي استثمار آخر.
تبلغ كلفة المشروع 217 مليون دولار، وستدخل شركتنا شريكا مع مجموعة الخرافي حسب القوانين السورية المعمول بها في مشاريع B.O.T.
شركة حدائق النصر
هو مشروع سكني كامل عالي الجودة في بلدة كفر قوق على بعد 30 كلم من دمشق، وذلك على مساحة 452،000 مترمربع، ويضم المجمع حوالي 300 فيللا بمساحات مختلفة، وتبلغ مساحات الاراضي الخاصة بتلك الفيللات من 500 الى 1200 مترمربع.
يلبي المشروع كل الاحتياجات لقاطنيه وفق تصميم عصري روعيت فيه الخصوصية والمساحات الخضراء الشاسعة، حيث بلغت نسبة البناء حوالي 18% فقط من مساحة الارض، وسوف يباشر في تنفيذ المشروع فور الانتهاء من التراخيص التي تدرس لدى الجهات المختصة.
مشاريع تحت التنفيذ
تأسيس بنك اسلامي
1- تم الاتفاق مع مجموعة البركة على المساهمة في بنك يعمل وفق تعاليم الشريعة الاسلامية بنسبة 5% ورأسماله مائة مليون دولار ويساهم معنا في التأسيس اضافة لمجموعة البركة بنوك من دولة الامارات ومستثمر سعودي واردنيون وسوريون ويتوقع ان يباشر البنك اعماله في نهاية العام الجاري بعد ان يطرح 35% من رأسماله للاكتتاب العام.
شركة الفيحاء
اسست شركة الفيحاء العقارية بهدف بناء مجمع سكني ومدينة سكنية، وتمت، دراسة العديد من المواقع، و ما زلنا نستطيع مواقع معروضة علينا لكن يجب ان نتأنى في الشراء خصوصا للجوانب الاجرائية والقانوينة في الجمهورية العربية السورية ونأمل بشراء موقع خلال العام الجاري.
شركة خرافي شام لتطوير «المرافق»
تم توقيع مذكرة تفاهم بتاريخ 10-2-2008 مع شركة شام القابضة وهي شركة سورية وتعتبر من الشركاء الاستراتيجيين في سورية حيث بلغت حصة شركتنا نسبة 16% من حصة الفريق الكويتي والبالغة مساهمته 50%.
وتهدف الشراكة في تأسيس شركة برأس مال مقداره مائة مليون دولار لتولي اقامة المشاريع التي تطرحها الدولة في مجال انشاء محطات للكهرباء ومحطات معالجة الصرف الصحي وذلك وفق نطام BOT.
وتشارك شركة الخرافي ناشيونال بنسبة 18% والشركة الكويتية لمشاريع التخصيص القابضة بنسبة 16% من الجانب الكويتي.
ويتوقع ان تباشر الشركة اعمالها في العام الحالي 2008.
القبس
أخوكم
محمد[/center:2c8bpss1]